701 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017666965582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 383 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 263 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 424 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 214 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 828 $ Poids 91 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 293 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 152 723 $ Poids 88 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 449 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 543 581 $ Poids 87 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 526 545 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 56 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 350 712 $ Poids 81 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 512 013 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 264 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 899 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.