707 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75017666965693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 430 122 $ Poids 93 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 201 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +1 794 $ | 123 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 278 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 154 566 $ Poids 90 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 434 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 547 668 $ Poids 88 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 533 408 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 517 901 $ Poids 81 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 64 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 355 014 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 230 $ Poids 77 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 143 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 798 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.