491 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017666965816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 210 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 419 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 240 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 150 734 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 123 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 516 $ Poids 92 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 504 916 $ Poids 92 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 398 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 533 488 $ Poids 91 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 420 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 484 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 439 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 740 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 453 715 $ Poids 76 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 284 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 484 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 739 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 520 112 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.