723 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 138 m² · constr. 1956 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017666965965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 558 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 797 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 124 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 570 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 455 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 866 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 943 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 346 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 93 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 391 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 214 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 621 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 171 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 136 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 714 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 867 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.