455 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666966203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017666966203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 37 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 383 $ Poids 100 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 473 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 250 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 473 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 495 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 240 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 147 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 76 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 431 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 331 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 212 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 411 470 $ Poids 82 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 922 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 560 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 744 $ Poids 79 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 625 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 380 $ Poids 79 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 402 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 523 064 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.