465 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 87,4 m² · constr. 1973 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666966311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75017666966311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 52 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 481 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 254 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 472 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 322 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 154 129 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 86 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 430 065 $ Poids 91 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 548 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 447 219 $ Poids 85 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 583 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 227 977 $ Poids 83 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 545 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 526 330 $ Poids 83 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 609 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 336 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 405 258 $ Poids 78 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 595 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 494 995 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.