475 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666966420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017666966420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 207 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 438 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 236 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 157 559 $ Poids 91 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 228 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 125 638 $ Poids 90 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 398 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 558 982 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 440 465 $ Poids 84 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 544 $ Poids 81 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 78 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 361 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 695 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 474 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 384 $ Poids 78 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 351 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.