755 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666966777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75017666966777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 217 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 153 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 399 627 $ Poids 87 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 140 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 488 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 199 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 330 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 168 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 174 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 177 $ Poids 79 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 724 $ Poids 77 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 606 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 388 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.