765 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666966989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75017666966989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 212 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 671 $ Poids 93 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 114 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 480 726 $ Poids 90 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 302 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 516 $ Poids 88 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 140 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 172 290 $ Poids 87 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 180 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 394 468 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 966 $ Poids 84 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 181 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 622 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 521 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 745 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 349 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 041 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.