770 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
75017666967082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 515 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 502 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 482 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 765 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 356 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 887 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 591 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 942 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 189 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 426 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 276 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 675 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 581 828 $ Poids 51 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 306 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 148 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 412 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 396 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 535 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.