780 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75017666967325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 101 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 523 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 151 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 520 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 185 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 163 477 $ Poids 89 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 168 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 455 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 456 $ Poids 86 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 334 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 581 874 $ Poids 83 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 558 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 557 088 $ Poids 82 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 151 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 458 516 $ Poids 79 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 330 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 169 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 458 901 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.