430 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 350 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
75017666967518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 169 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 169 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 159 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 476 693 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 306 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 609 218 $ Poids 92 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 585 $ Poids 91 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 793 $ Poids 87 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 116 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 547 479 $ Poids 87 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 518 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 516 922 $ Poids 86 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 518 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 568 266 $ Poids 84 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 355 $ Poids 81 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 114 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 543 262 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.