442 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75017666967708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 138 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 425 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 149 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 153 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 289 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 199 $ Poids 93 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 652 $ Poids 92 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 665 $ Poids 89 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 294 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 122 219 $ Poids 87 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 529 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 460 914 $ Poids 86 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 513 120 $ Poids 83 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 147 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 104 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 203 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 525 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 528 066 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.