450 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75017666967826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 123 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 436 621 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 137 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 794 $ Poids 96 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 283 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 556 265 $ Poids 95 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 314 $ Poids 90 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 721 $ Poids 88 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 547 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 472 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 106 $ Poids 86 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 861 $ Poids 86 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 275 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 125 287 $ Poids 80 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 542 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 539 313 $ Poids 80 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 406 370 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.