774 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666967942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75017666967942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 235 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 131 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 206 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 377 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 192 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 599 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 416 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 454 437 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 108 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 460 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 288 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 130 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 165 377 $ Poids 69 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 463 695 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.