383 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666968054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017666968054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 51 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 451 $ Poids 98 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 143 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 471 819 $ Poids 94 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 222 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 429 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 390 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +729 $ | 153 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 294 $ Poids 83 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 468 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 508 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 393 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 951 $ Poids 80 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 223 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −767 $ | 147 364 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 531 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 157 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 404 685 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 619 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 549 917 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.