330 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 179,7 m² · constr. 1988 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
75017666969125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 133 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 796 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 636 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 167 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 642 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 890 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 908 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 132 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 705 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 728 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 744 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 650 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 234 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 92 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 107 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 579 500 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.