351 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017666969142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 48 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 483 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 269 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 492 568 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 156 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 483 346 $ Poids 94 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 429 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 157 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 306 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 439 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 314 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 546 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 563 272 $ Poids 82 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 383 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 521 255 $ Poids 82 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 656 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 756 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 149 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 413 391 $ Poids 80 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 446 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 580 147 $ Poids 80 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 527 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 506 094 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.