345 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 143,4 m² · constr. 1988 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017666969479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 310 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 557 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 819 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 637 495 $ Poids 71 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 360 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 517 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 682 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 362 495 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 130 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 578 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 624 995 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 220 $ Poids 47 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 956 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 495 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 396 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 697 664 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.