360 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75017666969613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 422 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 399 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 408 550 $ Poids 83 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 342 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 629 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 237 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 499 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 292 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 531 $ Poids 79 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 381 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 542 035 $ Poids 78 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 314 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 494 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 990 $ Poids 76 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 228 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 178 963 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.