355 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666969837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
75017666969837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 281 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 538 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 329 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 501 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 720 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 352 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 784 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 618 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 363 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 676 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 442 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 441 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 449 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 148 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 284 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.