720 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 85,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666970331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
75017666970331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 434 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 62 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 677 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 134 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 723 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 636 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 367 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 782 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −21 002 $ | 197 787 $ Poids 74 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 767 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 460 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 392 484 $ Poids 73 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 826 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 190 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.