730 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 160,9 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +120.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666970521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
75017666970521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 637 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 704 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 774 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 132 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 148 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 477 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 252 $ Poids 50 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 943 $ Poids 47 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 477 $ Poids 43 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 608 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 941 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 935 $ Poids 36 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 665 $ Poids 32 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.