9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 500 $
Autre · constr. 1967 · terrain 2 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 692 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666975320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 300 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
75017666975320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 205 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 208 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 251 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 429 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 152 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 128 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 272 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −729 $ | 146 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 280 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 153 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 270 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 892 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 419 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 343 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 460 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.