758 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666975666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75017666975666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 101 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 124 847 $ Poids 95 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 183 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 436 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 163 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 359 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 353 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 211 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 156 865 $ Poids 84 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 154 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 573 031 $ Poids 81 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 525 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.