764 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 111,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666975787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75017666975787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 90 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 121 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 176 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 349 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 169 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 423 808 $ Poids 86 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 336 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 556 710 $ Poids 83 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 137 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 557 207 $ Poids 83 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 196 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −11 511 $ | 152 413 $ Poids 82 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 583 $ Poids 80 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 766 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 314 735 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 568 197 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.