547-549 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 87,3 m² · constr. 1952 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666975844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017666975844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 200 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 138 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 503 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 298 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 424 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 397 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 402 357 $ Poids 91 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 865 $ Poids 90 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 251 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 390 890 $ Poids 89 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 439 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −14 701 $ | 205 803 $ Poids 89 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 404 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −35 362 $ | 476 547 $ Poids 88 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 853 $ Poids 85 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 621 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 467 389 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 290 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 442 764 $ Poids 79 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 651 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 589 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.