760 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017666976105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 128 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 472 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 158 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 169 303 $ Poids 96 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 319 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 521 $ Poids 94 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 476 198 $ Poids 90 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 090 $ Poids 89 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 720 $ Poids 88 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 116 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 259 $ Poids 85 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 179 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 131 428 $ Poids 83 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 666 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 512 120 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 100 $ Poids 76 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 659 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 578 450 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.