757 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 210,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
75017666976261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 362 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 682 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 857 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 347 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 715 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 640 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 588 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 307 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 911 $ Poids 44 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 651 792 $ Poids 40 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 495 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 930 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 035 $ Poids 30 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 751 717 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.