770 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 137,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
75017666976366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 445 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 529 630 $ Poids 80 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 459 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 493 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 785 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 607 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 798 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 907 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 355 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 141 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 683 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 180 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 435 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 163 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 150 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 584 801 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.