780 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75017666976468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 538 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 109 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 161 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 743 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 449 801 $ Poids 90 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 270 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 573 699 $ Poids 88 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 795 $ Poids 88 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 159 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 514 364 $ Poids 87 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 339 $ Poids 83 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 630 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 552 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 208 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 167 833 $ Poids 79 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 394 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.