767 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 82,2 m² · constr. 1968 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017666976471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 209 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 202 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 409 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 433 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 231 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 447 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 468 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 216 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 430 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 500 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 629 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 459 520 $ Poids 83 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 446 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 586 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 704 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 536 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 456 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 732 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 574 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.