791 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017666976785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 191 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 445 759 $ Poids 95 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 301 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 443 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 173 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 145 514 $ Poids 93 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 407 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 422 080 $ Poids 90 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 235 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 408 145 $ Poids 88 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 437 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 215 551 $ Poids 88 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 398 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 498 433 $ Poids 87 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 465 382 $ Poids 83 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 609 $ Poids 83 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 587 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 695 $ Poids 80 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 544 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 043 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.