500 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75017666976789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 56 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 416 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 85 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 149 581 $ Poids 97 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 856 $ Poids 97 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 242 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 529 024 $ Poids 96 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 451 $ Poids 92 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 501 421 $ Poids 92 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 038 $ Poids 87 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 456 $ Poids 86 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 449 961 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 154 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +598 $ | 119 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 632 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 516 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 274 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 481 486 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.