510 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 306 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666976937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
75017666976937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 406 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 135 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 131 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 234 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 379 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 85 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 603 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 414 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 429 791 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 816 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 341 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 64 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 465 123 $ Poids 60 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 242 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 593 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.