782 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666977063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017666977063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 115 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 148 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 94 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 412 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 372 593 $ Poids 96 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 272 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 524 217 $ Poids 94 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 496 978 $ Poids 93 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 139 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 484 876 $ Poids 92 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 290 $ Poids 89 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 476 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 582 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 445 981 $ Poids 84 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 574 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 512 417 $ Poids 82 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 115 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 477 118 $ Poids 79 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 765 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.