775 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 116,1 m² · constr. 1982 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666977181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017666977181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 210 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 208 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 403 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 166 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 634 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 411 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 486 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 357 $ Poids 80 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 493 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 274 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 754 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 612 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 112 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +9 209 $ | 176 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 613 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.