471 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666977697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75017666977697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 43 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 439 151 $ Poids 96 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 201 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 559 599 $ Poids 95 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 49 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 157 713 $ Poids 94 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 152 $ Poids 92 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 965 $ Poids 92 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 228 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 125 807 $ Poids 88 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 970 $ Poids 85 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 572 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 475 434 $ Poids 84 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 210 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 354 $ Poids 77 % |
| 11 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 020 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.