451 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666978181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017666978181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 109 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 418 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 437 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 234 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 543 866 $ Poids 92 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 109 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 150 498 $ Poids 91 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 289 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 120 087 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 315 $ Poids 89 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 515 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 606 $ Poids 85 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 504 844 $ Poids 80 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 295 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 345 651 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 349 $ Poids 77 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 722 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 481 934 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.