426 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 132,3 m² · constr. 1982 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666978777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75017666978777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 247 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 519 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 277 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 485 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 692 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 597 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 843 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 350 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 230 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 672 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 812 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 168 $ Poids 63 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 379 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 427 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 323 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 876 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 572 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.