390 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 151,6 m² · constr. 1992 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75017666979101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 220 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 757 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 666 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 950 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 802 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 463 $ Poids 62 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 280 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 584 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 320 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 540 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 767 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 371 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 692 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 145 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 691 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 599 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 886 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.