967 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
75017666979298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 233 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 518 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 444 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 507 $ Poids 82 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 352 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 641 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 465 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 420 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 281 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 484 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 549 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 585 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 248 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 669 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 556 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 594 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 362 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 566 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.