961 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 186,3 m² · constr. 1989 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 511 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75017666979477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 92 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 597 566 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 666 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 876 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 656 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 705 $ Poids 62 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 227 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 721 091 $ Poids 60 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 759 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 121 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 702 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 974 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 105 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 734 255 $ Poids 44 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 701 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.