421 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666979912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75017666979912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 208 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 494 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 364 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 267 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 424 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 409 407 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 243 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 164 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 179 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 501 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 142 $ Poids 71 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 632 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 578 376 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.