761 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666980898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017666980898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 481 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 131 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 531 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 341 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 344 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 682 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 663 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 462 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 536 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 380 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 686 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 165 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.