608-614 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 100 $
Autre · 2 457 $/m² · 363,5 m² · constr. 1965 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 650 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666981155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
75017666981155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 474 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 969 348 $ Poids 55 % |
| 3 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 661 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 941 669 $ Poids 25 % |
| 4 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 255 482 $ Poids 24 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 076 802 $ Poids 24 % |
| 6 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 259 297 $ Poids 23 % |
| 7 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 876 413 $ Poids 18 % |
| 9 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 762 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 081 978 $ Poids 13 % |
| 11 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge +33 414 $ | 727 599 $ Poids 7 % |
| 12 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 753 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.