709-713 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 034 600 $
Autre · 2 272 $/m² · 455,4 m² · constr. 1961 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 754 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666981343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
75017666981343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 496 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +140 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 019 139 $ Poids 34 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +178 207 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 104 697 $ Poids 19 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 197 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 195 147 $ Poids 19 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +145 399 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 417 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +76 235 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 849 022 $ Poids 10 % |
| 7 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +229 965 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 417 924 $ Poids 8 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 639 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +176 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 058 035 $ Poids 7 % |
| 9 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 980 845 $ Poids 7 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +140 178 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 209 653 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +247 750 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 227 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.