745 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 117,8 m² · constr. 1945 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666981561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
75017666981561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 449 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 118 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 491 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 348 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 561 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 308 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 553 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 545 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 940 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 628 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 385 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 622 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.