630-644 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 500 $
Autre · 766 $/m² · 932,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
932,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 1 210 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666981776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
1 210 100 $
ID provincial
75017666981776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 739 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 54 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 786 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 736 m · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 33 % |
| 4 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 975 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 27 % |
| 7 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 25 % |
| 11 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 23 % |
| 12 | 307, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.