658-660 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 3 820 $/m² · 107,8 m² · constr. 1935 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 386 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666982950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75017666982950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 364 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 110 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 523 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 287 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 837-839, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 390 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 588 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 571 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 145 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 961 $ Poids 78 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 666 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 547 006 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.